不動産投資の出口戦略 完全なる不動産の売り方 第6章：訳アリ物件・訳アリ化した物件を売る方法
不動産の中には、事故物件や再建築不可、賃借人トラブル、老朽化など「訳アリ」とされる物件が存在します。こうした物件は市場で敬遠されやすく、通常の売却手法では思うような成果を得られないかもしれません。しかし、適切な戦略を取れば売却は十分可能です。本章では、代表的な訳アリ物件の種類と、それぞれに応じた売却方法を解説します。
2025-11
不動産投資の出口戦略 不動産投資の出口戦略 完全なる不動産の売り方第5章：税務と法務の落とし穴を回避する
不動産売却は価格やスピードだけでなく、税務と法務の知識が必要です。譲渡所得税や特例の適用を誤ると余計な税負担を背負い、契約不適合責任や再建築不可といった法務リスクを見落とすと大きなトラブルに発展するかもしれません。本章では、不動産売却に潜む税務・法務の落とし穴を整理し、事前に回避するための視点を解説します。
不動産投資の知識 不動産投資の新潮流：スマートシティ再開発が資産価値を変える
日本各地で「スマートシティ」という新しい都市づくりが始まっています。少子高齢化による人口減少、環境問題への対応、そしてAIやIoTといった最新技術の普及が、都市の形を大きく変えようとしているのです。
不動産投資の出口戦略 完全なる不動産の売り方第4章：売却チャネルを比較し最適ルートを選ぶ
不動産を売却する際には、仲介・買取・任意売却など複数のチャネルが存在します。それぞれにメリットとデメリットがあり、状況によって最適な選択肢は異なるでしょう。本章では、代表的な売却ルートを比較し、どのようなケースでどの方法を選ぶべきかを整理しました。
不動産投資の出口戦略 完全なる不動産の売り方第3章：相続不動産を投資目線で早期に現金化する方法
相続によって取得した不動産は、一見すると「資産の増加」に見えますが、実際には維持費や税金、共有名義によるトラブルなど多くのリスクを抱えています。投資家の視点で考えれば、相続不動産は「持ち続ける」よりも「早期に現金化する」ことで資産戦略の自由度を高められます。