不動産売却 譲渡所得税 3000万円特別控除 居住用財産 買換え特例 契約不適合責任 瑕疵担保責任 再建築不可物件 接道要件 売買契約書 手付金 違約金 境界確定 登記手続き 司法書士

不動産売却は価格やスピードだけでなく、税務と法務の知識が必要です。譲渡所得税や特例の適用を誤ると余計な税負担を背負い、契約不適合責任や再建築不可といった法務リスクを見落とすと大きなトラブルに発展するかもしれません。本章では、不動産売却に潜む税務・法務の落とし穴を整理し、事前に回避するための視点を解説します。