訳アリ物件 事故物件 心理的瑕疵 告知義務 再建築不可 接道要件 投資家売却 賃借人トラブル 家賃滞納 オーナーチェンジ 老朽化物件 雨漏り シロアリ被害 現状渡し 買取業者

不動産の中には、事故物件や再建築不可、賃借人トラブル、老朽化など「訳アリ」とされる物件が存在します。こうした物件は市場で敬遠されやすく、通常の売却手法では思うような成果を得られないかもしれません。しかし、適切な戦略を取れば売却は十分可能です。本章では、代表的な訳アリ物件の種類と、それぞれに応じた売却方法を解説します。