再建築不可物件

不動産の中には、事故物件や再建築不可、賃借人トラブル、老朽化など「訳アリ」とされる物件が存在します。こうした物件は市場で敬遠されやすく、通常の売却手法では思うような成果を得られないかもしれません。しかし、適切な戦略を取れば売却は十分可能です。本章では、代表的な訳アリ物件の種類と、それぞれに応じた売却方法を解説します。

不動産売却は価格やスピードだけでなく、税務と法務の知識が必要です。譲渡所得税や特例の適用を誤ると余計な税負担を背負い、契約不適合責任や再建築不可といった法務リスクを見落とすと大きなトラブルに発展するかもしれません。本章では、不動産売却に潜む税務・法務の落とし穴を整理し、事前に回避するための視点を解説します。